Alquiler de temporada
Existe un enorme interés en el mercado para este modelo de explotación. Este modelo permite mantener un uso subyacente residencial a la vez que se mejora la rentabilidad de los modelos de largo plazo. Esto ayuda a no entrar en los riesgos operativos del corto plazo o del co-living y evitar la normativa y la falta de seguridad jurídica del régimen de largo plazo.
En estos momentos, en las grandes capitales contamos con una demanda de vivienda creciente en todos los rangos de renta y de perfiles: nómadas, estudiantes de postgrado, profesionales desplazados, familias con necesidades temporales, extranjeros que buscan su primer alojamiento e incluso departamentos de gestión de personas de compañías que quieren un lugar para facilitar estancia temporales a algunos de sus empleados.
Aunque la competencia va en aumento, ciudades con alta implantación de este producto como Madrid, Barcelona o Lisboa tienen aún margen de crecimiento y otras están en plena expansión, como Málaga, Valencia o Sevilla.
Hasta un 50% de los alojados en este formato pertenecen al segmento #corporate, procedentes de multinacionales, auditoras y grandes consultoras. Por ello, es importante adaptar los canales de comercialización a la localización de cada activo. Aunque Airbnb mantiene una cuota de casi el 20% de las reservas temporales, es básico encontrar corporaciones multinacionales con necesidades alojativas para sus trabajadores. A nivel más local, estamos cada vez más activos en establecer alianzas con otro tipo de demandantes de este tipo de alojamientos, como son centros de estudios de postgrado, #hospitales y #clínicas y empresas con diferentes centros de trabajo en los que cuentan con personal en formación, comerciales o de carácter temporal.
Operacionalmente, este tipo de explotación está funcionando muy bien, con buenos precios y alta ocupación, lo que genera #rentabilidades atractivas.
Lo que el mercado demanda actualmente son #gestores especializados, pues aunque la operativa no es compleja para dar servicio en uno o dos edificios, la clave está en la capacidad de #escalar el número de plazas alojativas.
En Mitra apostamos por incorporar tecnología en estos procesos, contando con una capacidad elevada para poder gestionar activos en diferentes geografías, atendiendo 24/7 a los inquilinos en una combinación entre IA y personal propio. Igualmente, la apuesta digital nos permite monitorizar las viviendas, generando ahorros en los consumos de energía, con apagados selectivos y otras mediciones que nos ayudan a una gestión eficiente.
Si estás interesado en conocer más detalles de cómo afrontamos la gestión de este tipo de inmuebles o te estás planteando explotar tu inmueble en este formato, no dudes en escribirnos y hablar con nuestro equipo. Te podemos ayudar en la planificación, generación del BP anual y por supuesto en la gestión profesional de tu inmueble.
Aunque la competencia va en aumento, ciudades con alta implantación de este producto como Madrid, Barcelona o Lisboa tienen aún margen de crecimiento y otras están en plena expansión, como Málaga, Valencia o Sevilla.
Hasta un 50% de los alojados en este formato pertenecen al segmento #corporate, procedentes de multinacionales, auditoras y grandes consultoras. Por ello, es importante adaptar los canales de comercialización a la localización de cada activo. Aunque Airbnb mantiene una cuota de casi el 20% de las reservas temporales, es básico encontrar corporaciones multinacionales con necesidades alojativas para sus trabajadores. A nivel más local, estamos cada vez más activos en establecer alianzas con otro tipo de demandantes de este tipo de alojamientos, como son centros de estudios de postgrado, #hospitales y #clínicas y empresas con diferentes centros de trabajo en los que cuentan con personal en formación, comerciales o de carácter temporal.
Operacionalmente, este tipo de explotación está funcionando muy bien, con buenos precios y alta ocupación, lo que genera #rentabilidades atractivas.
Lo que el mercado demanda actualmente son #gestores especializados, pues aunque la operativa no es compleja para dar servicio en uno o dos edificios, la clave está en la capacidad de #escalar el número de plazas alojativas.
En Mitra apostamos por incorporar tecnología en estos procesos, contando con una capacidad elevada para poder gestionar activos en diferentes geografías, atendiendo 24/7 a los inquilinos en una combinación entre IA y personal propio. Igualmente, la apuesta digital nos permite monitorizar las viviendas, generando ahorros en los consumos de energía, con apagados selectivos y otras mediciones que nos ayudan a una gestión eficiente.
Si estás interesado en conocer más detalles de cómo afrontamos la gestión de este tipo de inmuebles o te estás planteando explotar tu inmueble en este formato, no dudes en escribirnos y hablar con nuestro equipo. Te podemos ayudar en la planificación, generación del BP anual y por supuesto en la gestión profesional de tu inmueble.