Tres líneas de servicio para maximizar tu activo.
Desde la gestión de corta estancia hasta el alquiler residencial tradicional, con el respaldo de un equipo consultor de primer nivel con presencia en toda España.
Gestión integral de activos
Corta y media estancia
Puesta en explotación
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Definición de la estrategia óptima de explotación junto con la Propiedad
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Coordinación de estándares de imagen y amueblamiento de las viviendas
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Implantación del Kit tecnológico Mitra: cerradura electrónica, sensores de presencia y decibelios, control de clima y acceso
Comercialización
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Channel Manager: Idealista, Homelike, Spotahome, Booking, AirBnb y otras plataformas
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Revisión periódica de precios y gestión del calendario de disponibilidad
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Gestión de reservas: contrato electrónico, cobros de fianzas y alojamientos
Gestión operativa
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Gestión de inquilinos y huéspedes vía app: contrato, códigos de acceso, incidencias y comunicación
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Coordinación de limpiezas, mantenimiento e incidencias con terceros
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Servicios adicionales: baby sitter, transfer, restauración y otros
Gestión económica y reporting
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Coordinación de proveedores: limpieza, mantenimiento y resto de servicios
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Gestión de cobros, pagos y liquidación de ingresos a la propiedad
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Reporting económico, comercial y operativo periódico
Gestión integral de residencial en alquiler
LAU — Built to Rent
Gestión operativa
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Contacto directo e interlocución única con arrendatarios y terceros
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Seguimiento de contratos: revisiones de renta, prórrogas y fechas de renovación
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Comunicación de incidencias con descripción y soporte fotográfico
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Coordinación del mantenimiento con proveedores de facilities de primer nivel nacional
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Cobro a inquilinos, control de recibos, revisión de rentas y gestión de impagos
Comercialización
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Análisis del mercado de alquiler y definición de precios y condiciones
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Estudio del estado de las viviendas y actuaciones para su mejor comercialización
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Publicación en portales: Idealista, Fotocasa y otros agregadores
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Gestión de visitas, negociación y cierre de contratos, avales y garantías
Reporting a la Propiedad
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Actividad económica y financiera: resumen de alquileres, ingresos y gastos por inmueble
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Actividad de inquilinos y gestión de incidencias
Consultoría estratégica
OPTIMIZACIÓN PATRIMONIAL
Estudio y estrategia de producto
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Estudio patrimonial de activos para la optimización de usos y mejora de rentabilidad
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Análisis del mercado turístico de la zona: contexto, oferta y demanda
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Volumen de oferta hotelera y de apartamentos turísticos y su evolución
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Análisis de demanda: viajeros, origen, pernoctaciones y estancia media
Estudio económico
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Indicadores económicos turísticos: ocupación, ADR y perspectivas futuras
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Cuenta de explotación previsional hasta NOI: ingresos (ADR, limpiezas, ocupación) y costes operativos (comercialización, mantenimiento, suministros, property management…)
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Análisis de alternativas para la monetización de espacios comunes y servicios a inquilinos
Acompañamiento hasta inicio de explotación
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Definición de la estrategia óptima de explotación junto con la Propiedad
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Definición y coordinación de estándares de imagen, amueblamiento y contenido de las viviendas
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Definición de elementos de digitalización: cerraduras electrónicas, domótica y control de costes
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